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1、房屋所有权证是权利人拥有房屋权利的唯一合法凭证。实行国家房屋所有权登记发证制度，房屋所有权证书是权利人依法拥有房屋所有权，对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。各地必须使用建设部统一制作的房屋所有权证。其他部门和单位出具的房屋所有权证无效，不受国家法律保护。全国统一的房屋所有权证实施前，权利人在市、县人民政府房地产管理部门依法取得的房屋所有权证仍然有效，受国家法律保护。一般来说，房屋所有权证包括《房屋所有权证》，《房屋共有权证》，《房屋他项权证》。

2、有房屋产权证，可以转让、赠与和继承；可以质押、典当等。证明你对自己的财产依法享有占有、使用、收益和处分的权利；也是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁的法律依据。

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